北京创为律师:房屋遭遇强制拆迁怎么办

2015-05-06 14:43   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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房屋遭遇强制拆迁怎么办?北京创为律师介绍,同时对于房屋强制拆迁需要分析。相对于行政机关违法强制拆迁的,可以向人民法院提起诉讼,也可以提起行政复议。对于房屋拆迁,是拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。若出现当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。北京创为律师事务所为您支招,希望对你有帮助。

北京创为律师谈房屋遭遇强制拆迁怎么办
北京创为律师谈房屋遭遇强制拆迁怎么办
 

(一)行政机关违法强拆的行为可诉

《行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。同时,根据《行政诉讼法》第十一条之规定可知,公民、法人和其他组织认为行政机关作出的具体行政行为侵犯其人身权、财产权提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理。

(二)房屋强制拆迁维权的法律依据

北京创为律师事务所的律师介绍根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定,拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照拆迁条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。

(三)行政机关违法强拆的行为可复议

北京创为律师事务所的拆迁律师团队介绍,从房屋征收纠纷行政复议的原则来看,将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为,同时如同行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为,当事人均可以申请行政复议。

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