想要提高拆迁补偿,你必须知道的四个要素

2015-05-25 16:44   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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随着城市发展进程和乡村建设的不断加快,政府与公民之间就拆迁衍生出的纠纷已经愈演愈烈,在工作中,我们经常能接到一些企业主打来的咨询电话,急于了解有关拆迁的事宜。他们中的大多数人从来没有遇到过拆迁,以至于对于企业拆迁补偿标准是什么,企业自身价值有多少等一系列基本问题一无所知,这使得企业主在面临与拆迁方的谈判时往往会陷入一种被动局面。那么拆迁律师如何帮助企业获得高额补偿呢?

一、专业的维权律师,在企业面临拆迁的整个过程中,应当保持企业的全面稳定。专业的维权律师,应当为客户分析拆迁的背景,通过分析企业现在所处的拆迁阶段和经历的拆迁事实,预测将来可能遇到的风险及应对风险的方法手段,从宏观上对拆迁有一个把控。

如何提高拆迁补偿

二、弱化、消除违法拆迁行为对企业生产经营造成的影响。在拆迁的整个程序中,不排除有违法拆迁行为 ,北京创为律师事务所主张被拆迁企业要维护自己的合法权益,但绝非做到“较牛钉子户”或者“硬碰硬”,专业的维权律师,通过向实施违法拆迁行为主体发各种法律文书,扩大对方的违法点及其造成的影响,增加对方实施违法拆迁行为的成本和压力,从而增加谈判筹码。

三、为争取补偿找出合理合法的理由,制定可行的谈判方案。我们在拆迁谈判的过程中,首先要有一套有合理的事实依据和合法的法律依据的谈判方案,然后再在这个基础上确定具体的谈判方案,比如什么时候报价,怎样报价,在谈判不利的情况下怎样为下次的谈判留出余地。

四、将强制拆迁变更为平等交易的过程。专业的维权律师,通过前期对项目的合法性调查、分析企业本次拆迁获得补偿的事实和法律依据、发现并放大拆迁方在拆迁过程中的违法之处,在拆迁人违法的执法时,以行政复议、行政诉讼等方式增加对方违法执法的成本,较终将强权拆迁变更为相对平等的交易。

温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况,文章内容并不能完全针对您的情况,为节省您的时间,建议您拨打我们的免费律师服务热线400-098-5616或点击网站上的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通,我们将前列时间为您解答。也可以通过右侧免费电话咨询输入您的电话号码,我们的律师将免费回拨给您以便更好的帮您解决征地拆迁问题。
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